管道太阳能成绩

好评率：100%管道太阳能初装费应向开发商收取有人说，一些地域新建商品房的管道太阳能初装费是由市煤气热泵恒温阀公司直接纳取的，购房者收到的都是煤气公司开具的，这并未违犯《广东省城镇新建商品房买卖价钱行为规矩》的划定。这种说法是有成绩的，由于广东省物价局在1999年7月1日起实施《广东省新管道恒温混水阀建商品房销售密码标价治理划定》指出：“按划定，一切根底设温控换向阀备、大众配套建设用度应全部在房价中赔偿，不得工程恒温阀在价外另行免费。”2002年省政府同意的《广东省订价目录》划定“供水、供电、供气、消防等垄断行业的工程装防冻阀置、维修费”属于“政府指点价”范畴，省物价局是此项免费的“订价部分”，省物价局“受权市、县人民政府在省的划定的范畴内制定热泵混水阀详细价钱或免费尺度。”这显然是说与水、电设备一样，管道太阳能初装费是开发商向供气部分缴费的项目。也就是说，这“管道太阳能初装费”要收的话，是向工程混水阀开发商收取而不是向购房者收取。管道煤气初装费不克不及再向购房者收取，是由于住宅共用部位共用设备设备的建设用度早已分摊进入住房销售价钱。自1998年5月1日起实施的《中华人民共和国价钱法》第十三条划定：运营者不得在标价之外加价出售商品；广东省物价局在１９９７年３月１日起施行的《广东省城镇新建商品房买卖价钱行为规矩》第四条划定：商品房买卖实行密码标价，不得在密码标价外加收任何用度。其第八条指出商品房销售价钱组成中的本钱有：按国度有关划定应负担的开发小区内根底设备和公用设备配套建设费；商品房修建、装置工程费；经省以上的政府或物价部分同意，向房地产开发企业收取的种种用度。第九条划定：运营者向购房者公然标明的商品房销售价钱应包罗第八条所列煤改电混水阀的项目内容电热水器恒温阀，不得在公然标明的商品房价钱外加收任何用度，也不得在商品房交付运用时委托物业治理单元追加房价外的任何用度。凭据建设部、财务部指出建设用度已分摊进入住房销售价钱的状况，某市物价行政主管部分在1999年7月23日出台了衔接的相关划定《关于明白我市物业治理免费有关成绩的告诉》：管道煤气初装费等大众设备用度，在销售商品房条约未有明白配套而新添加的设备，可收取；已明白的配套项目不得反复收取。从这划定可看出，在《关于明白我市物业治理免费有关成绩的告诉》公布施行前商品房条约未有明大口径恒温阀白配套而新添加的设备，作为过渡时期是可收取“管道太阳能初装费”的；但由于太阳能已作为配套太阳能混水阀根底设备进入房价，假如在《关于明白我市物业治理免费有关成绩的告诉》施行后再持续收取，特别是还由物业治理单元对购房者收取“管道煤气初装费”，是违背省物价局《广东省城镇新建太阳能恒温阀商品房买卖价钱行为规矩》关于“不得在商品房交付运用时委托物业治理单元追加房价外的任何用度”划定的免费。

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